小程序开发价格 北京楼市：石景山，降幅令东谈主反想！
发布日期：2024-10-28 04:13 点击次数：143
公共好，我是阿牛，北京买房社群发起东谈主！
石景山鲁谷板块比北京其他城六区的一些中枢区域的房价相对低，具有一定的性价比。何况与海淀区相邻，关于在海淀责任的东谈主群来说，鲁谷是一个较为生机的居住聘任，梗概终端职住均衡，贯串了内城大宗的改善外溢。尤其是鲁谷的次新址，仍是有很强的稀缺性，保值性和流动性。在近些年房价涨幅亦然肉眼可见的。
但23年下半年以来悉数北京楼市齐不才行，今天就来索要石景山鲁谷几个相比盛名的次新小区的成交数据，望望这个区域的次新址价情况。
回来来看是：房源量大的，降幅很大；供应量小的，降幅并不卓著。这个论断令东谈主反想在买房时应该怎么买！
1.远洋山水：训练大社区，有1万多户，户型好多，从一居到五居，成交量大。交通生计仍是很便利，由于社区太大，距离地铁远的2公里，近的800米。上学也绝顶便捷，小学中学对应石景山的景山分校，幼儿园就在小区楼下。
现时10月份刚刚当年半个月，成交量就达到了22套，具体成交数据（如图2）
拿57平的一居室成交数据来看，最近成交价290万，而同户型2022年12月成交价420万，降了130万，降幅约30.95%。降幅很大，源于供应量大。过往数据（如图3）
2.远洋沁山水：石景山的标杆小区之一，远洋山水的进阶版，小程序开发要多少钱离地铁500米，西边是公园，北边亦然公园，在石景山最佳的地段，与海淀一谈之隔。对面便是海淀十一学校，小区的地舆位置和品性可以，品性次新+海淀外溢，使得远洋沁山水跑赢海淀平均水平。
88平的两居室，最近成交价715万，而同户型2023年5月成交价906万。降了191万，降幅约21.08%，该户型的具体成交数据（如图4）
3.诗景长安：建成于 2010 年至 2012 年傍边，相对独揽好多老少区来说较新。地处西长安街沿线石景山路南，楼下便是半月园公园，欢然宜东谈主，小区领域也不是绝顶大，领有可以径直上楼的地下车位.
92平的两居室本年最近的成交价500万，而同户型2022年7月成交616万，降了116万，降幅18.83%，具体数据（如图5）
备注：以上小区成交数据齐只调取了一个同户型数据对比，需要所荒谬据的可以。
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