小程序开发公司 原创！不动产登记规程与不动产登记操作范例有什么不同
发布日期：2024-10-30 06:12 点击次数：63
不动产登记规程与不动产登记操作范例的不同
石哥欺诈国内第一个东说念主工智能行业应用不动产登记智能助手——i登记对《不动产登记规程》和《不动产登记操作范例》进行了初步比对，终端如下，宽饶宇宙使用。
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在公众号底部对话框奏凯与i登记对话。当今i登记已整合《不动产登记规程》等研究不动产登记门径，发问时不错要求查询不动产登记规程的门径。
其中语档1是《不动产登记规程》，文档2是《不动产登记操作范例》。
一、经过对比，以下是两个文本的不同之处：
这两个文献鉴识是《中华东说念主民共和国地盘处理行业圭表不动产登记规程》（以下简称《规程》）和《不动产登记操作范例（试行）》（以下简称《范例》）。以下是它们的主要区别：
1. **发布机构和文献性质**：
- 《规程》由中华东说念主民共和国当然资源部发布，属于行业圭表。
- 《范例》由当然资源部印发，属于操作范例。
2. **发布时分**：
- 《规程》发布于2024年6月11日，实施日历为2024年9月1日。
- 《范例》发布于2016年5月30日，有用期为5年（落拓2021年5月30日）。（自后不绝延续使用）
3. **适用领域**：
- 《规程》适用于不动产登记职责，涵盖了不动产登记的一般门径、登记圭表、互联网+不动产登记，以及种种不动产权利登记、其他登记和登记贵寓处理与欺诈的实践和要求。
- 《范例》主要针对不动产登记的操作经由和要求，包括苦求、受理、审核、登簿、发证等关节。
4. **实践结构**：
- 《规程》实践较为全面，包括了不动产登记的基本原则、圭表、种种不动产权利登记、其他登记和登记贵寓处理与欺诈等。
- 《范例》更侧重于操作层面，详备门径了不动产登记的具体操作设施和要求，如苦求材料、审查重点、登记簿处理等。
5. **不动产登记簿**：
- 《规程》门径不动产登记簿应接纳电子介质，并具有唯独、敬佩的纸质更动格式。
- 《范例》也提到不动产登记簿应遴荐电子介质，并强调了不动产登记簿的处理和保存。
6. **登记圭表**：
- 《规程》详备刻画了依苦求登记圭表、依嘱托登记圭表和依权利登记圭表。
- 《范例》则更详备地门径了登记的一般圭表，包括苦求、受理、审核、登簿等设施，并提供了具体的操作要求。
7. **苦求材料**：
- 《规程》对苦求材料的一般要求进行了门径，包括材料的王人全性和范例性、纸质苦求材料格式、电子苦求材料格式等。
- 《范例》则更详备地列出了苦求材料的具体要求，如苦求书的填写、身份解说材料、法律晓谕等。
8. **登记贵寓处理**：
- 《规程》对登记贵寓处理与欺诈进行了门径，包括纸质贵寓处理和电子贵寓处理。
- 《范例》则详备门径了登记贵寓的赈济、交接、立卷、编号、装订、入库、上架、赈济等操作。
9. **法律累赘**：
- 《规程》在媒介中提到，发布机构不承担识别专利的累赘。
- 《范例》则在临了提到了对违背门径的处理措施，如不予登记、更动登记等。
10. **发布日历和实施日历**：
- 文档1：发布日历为2024年6月11日，实施日历为2024年9月1日。
- 文档2：莫得说起具体的发布和实施日历。
11. **媒介部分**：
- 文档1：包含媒介部分。
app- 文档2：莫得包含媒介部分。
12. **目录结构**：
- 文档1：目录中包含“互联网+不动产登记”、“不动产权利登记”、“其他登记”等章节。
- 文档2：目录中包含“总则”、“一般门径”、“分则”等章节，且章节编号和实践有所不同。
13. **章节实践**：
- 文档1：详备列出了不动产登记的各个关节，如登记圭表、登记原则、不动产单位、地籍看望等。
- 文档2：包含了不动产登记的基本原则、圭表和种种不动产登记的苦求主体、提交材料、审查重点等实践，且在章节编号和实践上有所不同。
5. **附录实践**：
- 文档1：包含附录A、B、C等，触及不动产登记薄神志、不动产权文凭和不动产登记解说神志、不动产登记苦求书等。
- 文档2：包含附录A，触及不动产登记苦求书、报告书、示知书、公告晓谕等。
14. **具体条件实践**：
- 文档1：在4.1.1节中提到不动产登记机构应照章敬佩办理不动产登记所需材料的种类和领域。
- 文档2：在1.1.1节中提到不动产登记机构应照章敬佩苦求东说念主苦求登记所需材料的种类和领域。
15. **登记原则的刻画**：
- 文档1：详备列出了依苦求登记原则、一体登记原则、一语气登记原则和属地登记原则。
- 文档2：在1.2节中提到了依苦求登记原则和一体登记原则，但莫得详备列出一语气登记原则和属地登记原则。
16. **不动产单位的刻画**：
- 文档1：在4.3节中详备刻画了不动产单位的设定与编码。
- 文档2：在1.3节中提到了不动产单位，但莫得详备刻画其设定与编码。
17. **地籍看望的刻画**：
- 文档1：在4.4节中详备刻画了地籍看望的要求。
- 文档2：在1.4节中提到了不动产权籍看望，但莫得详备刻画其要求。
18. **不动产登记簿的刻画**：
- 文档1：在4.5节中详备刻画了不动产登记簿的介质、建设、更动和处理。
- 文档2：在1.5节中提到了不动产登记簿，但莫得详备刻画其介质、建设、更动和处理。
19. **不动产权文凭和不动产登记解说的刻画**：
- 文档1：在4.6节中详备刻画了不动产权文凭和不动产登记解说的格式、换发、补发及作废。
- 文档2：在1.6节中提到了不动产权文凭和不动产登记解说，但莫得详备刻画其格式、换发、补发及作废。
20. **登记苦求材料的一般要求**：
- 文档1：在4.7节中详备刻画了登记苦求材料的王人全性和范例性、纸质苦求材料格式、电子苦求材料格式。
- 文档2：在1.8节中提到了登记苦求材料的一般要求，但莫得详备刻画其王人全性和范例性、纸质苦求材料格式、电子苦求材料格式。
21. **代理的刻画**：
- 文档1：在4.8节中详备刻画了代理东说念主代为苦求和监护东说念主代为苦求的要求。
- 文档2：在1.9节中提到了代理，但莫得详备刻画代理东说念主代为苦求和监护东说念主代为苦求的要求。
22. **接纳、受遗赠的不动产登记**：
- 文档1：在4.9节中详备刻画了接纳、受遗赠的不动产登记的苦求材料和圭表。
- 文档2：莫得详备刻画接纳、受遗赠的不动产登记的苦求材料和圭表。
23. **不动产登记机构里面处理机制**：
- 文档1：在4.10节中详备刻画了不动产登记机构里面处理机制。
- 文档2：莫得详备刻画不动产登记机构里面处理机制。
24. **不动产登记诚信体系诞生**：
- 文档1：在4.11节中详备刻画了不动产登记诚信体系诞生。
- 文档2：莫得详备刻画不动产登记诚信体系诞生。
25. **登记圭表**：
- 文档1：在5节中详备刻画了登记圭表，包括一般圭表、依苦求登记圭表、依嘱托登记圭表、依权利登记圭表。
- 文档2：在3节中提到了受理、审核、登簿等圭表，但莫得详备刻画依苦求登记圭表、依嘱托登记圭表、依权利登记圭表。
26. **互联网+不动产登记**：
- 文档1：在6节中详备刻画了互联网+不动产登记的研究要求。
- 文档2：莫得详备刻画互联网+不动产登记的研究要求。
27. **不动产权利登记**：
- 文档1：在7节中详备刻画了集体地盘总共权登记、国有诞生用地使用权登记、国有诞生用地使用权及房屋总共权登记、屋基地使用权及房屋总共权登记、集体诞生用地使用权及建筑物、构筑物总共权登记等。
- 文档2：在7节中提到了集体地盘总共权登记、国有诞生用地使用权登记、国有诞生用地使用权及房屋总共权登记、屋基地使用权及房屋总共权登记、集体诞生用地使用权及建筑物、构筑物总共权登记等，但实践有所不同。
28. **登记贵寓处理与欺诈**：
- 文档1：在9节中详备刻画了登记贵寓处理与欺诈的一般门径、纸质贵寓处理、电子贵寓处理。
- 文档2：在19节中提到了登记贵寓处理，但莫得详备刻画纸质贵寓处理和电子贵寓处理。
29. **附录实践**：
- 文档1：包含附录A至附录D，触及不动产登记薄神志及使用填写证明、不动产权文凭和不动产登记解说神志及使用填写证明、不动产登记苦求书及使用填写证明等。
- 文档2：包含附录A，小程序开发价格触及不动产登记苦求书、报告书、示知书、公告晓谕等。
这些互异反应了两个文档在实践细节、结构安排和具体条件上的区别。
二、经过对比，以下是两个文档中对于具体登记要件的不同之处：
苦求材料的要求：
文档1：强调了苦求材料应王人全、范例，适宜法定格式。苦求东说念主应作念出版面欢喜，对苦求材料的实在性、有用性细腻（见4.7.1节）。
文档2：详备列出了苦求材料的具体要求，包括苦求材料应当提供原件，特殊情况下不错提交复印件，并需要不动产登记机构职责主说念主员比对后署名证据（见1.8节）。
身份解说材料：
文档1：提到苦求东说念主提交的纸质苦求材料应是原件，特殊情况下不错提交复印件，并需要不动产登记机构职责主说念主员比对后，由职责主说念主员签名并加盖原件相符章（见4.7.2.1节）。
文档2：详备列出了苦求东说念主需要提交的身份解说材料，包括境内当然东说念主、法东说念主或监犯东说念主组织、香港、澳门额外行政区当然东说念主、台湾地区当然东说念主、华裔、外籍当然东说念主等不同身份的解说材料（见1.8.1节）。
法律晓谕：
作为乐弈场会员赛的传统，也是更好的为会员们搭建起交流的桥梁，乐弈场董事长杨乐涛先生主持了本次的赛前交流会，并在现场为大家逐一介绍各位会员，他们有从事金融、科技、文化、教育乃至企业管理等各行各业的精英，展现了围棋跨越职业界限的魅力。
照片中，年轻的梅西与一个可爱的婴儿合影，那个半岁的婴儿就是亚马尔。
文档1：莫得详备刻画法律晓谕的具体要求。
文档2：详备列出了苦求东说念主提交的东说念主民法院裁判晓谕、仲裁委员会裁决书应当为已奏效的法律晓谕，并证明了提交一审东说念主民法院裁判晓谕时需要提交的独特材料（见1.8.4节）。
接纳、受遗赠的不动产登记：
文档1：提到接纳、受遗赠得到不动产权利的不错单方苦求登记，并简要刻画了需要提交的材料（见5.2.2节）。
文档2：详备列出了因接纳、受遗赠得到不动产苦求登记的苦求东说念主需要提交的材料，包括总共治受东说念主或受遗赠东说念主的身份证、户口簿或其他身份解说，被接纳东说念主或遗赠东说念主的归天解说，支属研究解说等（见1.8.5节）。
共有不动产的苦求：
文档1：提到共有不动产的登记应由整体共有东说念主共同苦求，但共有东说念主另有商定的之外，并详备列出了不错由部分共有东说念主苦求的情形（见5.2.3节）。
文档2：莫得详备刻画共有不动产的苦求，但提到共有不动产的登记应当由整体共有东说念主共同苦求（见1.8.3节）。
不动产登记簿：
文档1：详备刻画了不动产登记簿的介质、建设、更动、处理和保存（见4.5节）。
文档2：提到不动产登记簿应当遴荐电子介质，并具有唯独、敬佩的纸质更动格式，暂不具备条件的，不错接纳纸质介质（见1.5节）。
不动产权文凭和不动产登记解说：
文档1：详备刻画了不动产权文凭和不动产登记解说的格式、换发、补发及作废（见4.6节）。
文档2：提到不动产权文凭和不动产登记解说由当然资源部支持制定神志、支持监制、支持编号国法，并详备刻画了换发、补发、刊出的圭表（见1.6节）。
登记圭表：
文档1：详备列出了依苦求登记圭表、依嘱托登记圭表和依权利登记圭表的具体设施（见5.1节）。
文档2：详备刻画了依苦求登记圭表、依嘱托登记圭表和依权利登记圭表，并提到了登记苦求材料的一般要求（见1.7节）。
互联网+不动产登记：
文档1：详备刻画了互联网+不动产登记的研究要求，包括在线苦求、电子材料的使用等（见6节）。
文档2：莫得详备刻画互联网+不动产登记的研究要求。
登记贵寓处理与欺诈：
文档1：详备刻画了登记贵寓处理与欺诈的一般门径、纸质贵寓处理、电子贵寓处理（见9节）。
文档2：提到了登记贵寓处理，但莫得详备刻画纸质贵寓处理和电子贵寓处理（见19节）。
三、经过对比两个文档，以下是不同登记类型在苦求材料方面的不同之处：
1. **初度登记**：
- **文档1**：强调了初度登记的具体要求，如苦求东说念主需要提交不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权属泉源材料等（见7.1.1.3节）。
- **文档2**：详备列出了初度登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、地盘权属泉源材料、不动产权籍看望终端等（见7.1节）。
2. **变更登记**：
- **文档1**：提到变更登记需要提交的材料，如不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权文凭等（见7.2.2.3节）。
- **文档2**：详备列出了变更登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权属文凭、变更材料等（见7.2.2节）。
3. **挪动登记**：
- **文档1**：提到挪动登记需要提交的材料，如不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权文凭等（见7.3.3.3节）。
- **文档2**：详备列出了挪动登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权属文凭、挪动材料等（见7.3.3节）。
4. **刊出登记**：
- **文档1**：提到刊出登记需要提交的材料，如不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权文凭等（见7.4.4.3节）。
- **文档2**：详备列出了刊出登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权属文凭、刊出材料等（见7.4.4节）。
5. **预报登记**：
- **文档1**：莫得详备刻画预报登记的具体材料要求。
- **文档2**：详备列出了预报登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权属文凭、预报登记契约等（见8.1.1.3节）。
6. **更动登记**：
- **文档1**：莫得详备刻画更动登记的具体材料要求。
- **文档2**：详备列出了更动登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、证实不动产登记簿纪录事项邪恶的材料等（见8.2.1.3节）。
7. **异议登记**：
- **文档1**：莫得详备刻画异议登记的具体材料要求。
- **文档2**：详备列出了异议登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、证实对登记的不动产权利成心害研究的材料等（见8.3.1.3节）。
8. **查封登记**：
- **文档1**：莫得详备刻画查封登记的具体材料要求。
- **文档2**：详备列出了查封登记需要提交的材料，包括嘱托查封主体的职责证件、查封好像预查封的协助实践报告书和裁定书等（见8.4.1.3节）。
9. **居住权登记**：
- **文档1**：详备列出了居住权初度登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权文凭、居住权契约等（见7.11.1.3节）。
- **文档2**：莫得详备刻画居住权登记的具体材料要求。
10. **地役权登记**：
- **文档1**：详备列出了地役权初度登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权文凭、地役权契约等（见7.12.1.3节）。
- **文档2**：莫得详备刻画地役权登记的具体材料要求。
11. **典质权登记**：
- **文档1**：详备列出了典质权初度登记需要提交的材料，包括不动产登记苦求书、苦求东说念主身份解说、不动产权文凭、主债权契约、典质契约等（见7.13.1.5节）。
- **文档2**：莫得详备刻画典质权登记的具体材料要求。
这些互异反应了两个文档在不同登记类型所需提交的苦求材料方面的详备进程和具体要求小程序开发公司。
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