在北京的房地产商场中，天通苑一直是备受关爱的焦点区域。天通苑共有四个大区，16 个分区，不同分区各具特质，其房价也因多种身分而呈现出不同的走势。随即调取天通苑几个区的成交数据，望望天通苑的房价走势奈何？
1.天通西苑一区：主要所以低密度板楼户型为主，修复作风较为传统。小区合座密度低，莫得高层塔楼。周边配套相对熟练。小区西门紧邻太平田园公园，绿化环境好，负氧离子高。近邻有清华长庚三甲病院等医疗资源。主打户型为132、100平日米的两居室小程序开发资讯，150平日米的三居室以及187平日米的四居室小程序开发资讯，面积较大，顺应改善型需求。小区里面环境较为优雅，由于密度低，居住起来相对中意。围聚地铁5号线天通苑南站， 阁下太平庄中二街等说念路 出行便捷。
159平的三居室，今天最近的成交价515万，而同户型2022年10月成交价670万，降了155万，降幅约23.13%。具体数据如（图2、图3）
2.天通苑北一区：有塔楼和板楼，合座楼龄相对新一些。修复外不雅上较为当代。社区内有基础配套圭臬。周边交通和诠释资源也比拟便利。领有多种户型，包括一居室（大部分是开间，采集在塔楼）、两居室（塔楼和板楼王人有）、三居室等，可知足不同家庭的需求。流程回天盘算的校正，小区的环境卫生以及各式基础圭臬取得了改善，
小程序开发资讯合座密度相对较低。距离天通苑地铁站较近，周边还有多条公交线路，而况将来还可能有地铁13号线A线的站点，交通上风判辨。
143平的三居室，本年最近的成交价469万，而同户型2017年5月成交价665.8万，降了196.8万，降幅约29.56%。具体数据如（图4、图5）
3.天通苑东一区：修复作风较为凡俗，以多层住宅为主。社区内生计购物比拟便捷。户型合座上以中小户型为主，相对更顺应刚需购房群体。小区东说念主口较多，相对来说东说念主口密度较大，居住环境可能会较为嘈杂，但流程多年的发展，小区的生计氛围比拟浓厚。位于天通苑的东侧，围聚一些骨干说念，但交通拥挤情况可能相对较为严重，不外距离地铁5号线也在可秉承的步碾儿界限内。
90平米的两居室本年最近的成交价316万，而同户型2017年3月成交价476万，降了160万，降幅约33.61%，具体数据如（图6、图7）
通过对天通苑三个不同分区的房价分析不错看出，比年来天通苑的房价呈现出较为判辨的下落趋势。尽管房价有所下落，但天通苑各分区在交通、生计配套等方面的上风照旧存在，天通苑的房价走势值得捏续关爱。
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